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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,24 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2521

299 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.24 m2 - LA LONDE LES MAURES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Bordenave
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Exclusivité
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Description

Côte d'Azur Varoise-entre HYERES et LE LAVANDOU-LA LONDE LES MAURES , station balnéaire vivant à l'année.
Au Bord de Mer de LA LONDE LES MAURES, les pieds dans l'eau à l'ARGENTIERE-PLAGE, quartier particulièrement prisé, à vendre , au calme , avec aperçu MER, appartement TROIS pièces, traversant, partiellement meublé, d'une surface Loi Carrez 50,24m², situé au 1er et dernier étage . Ce bien, bénéficiant d'une belle luminosité, comprend une pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud d'environ 14 m2 avec aperçu mer, une cuisine indépendante et son balcon d'environ 3 m2, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, dégagements et rangements.
Nous notons : huisserie de la pièce de vie et d'une chambre en PVC et volets électriques,
Un parking extérieur nominatif complète ce bien.
Une belle rentabilité locative peut résulter de ce type de bien avec ses deux chambres séparées ainsi que par sa proximité à la plage de l'Argentière en quelques minutes à pied, une fois la climatisation réversible installée permettant de passer en lettre D du DPE.

Charges/mois 65 € env.
www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 63 €
  • Taxe foncière : 1046 €

À proximité

  • Mer : 300 mêtres
  • Calme
  • Commerces : 400 mêtres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 63,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44614kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence robillard EI, agent commercial (RSAC 417697919)

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